Profilnummer 107688
Bezauberndes Hotel mit Gastronomie, landwirtsch. Flaechen, Wohnhaus und zusaetzlichem Baurecht
17/03/2024 Datum hinzugefügt
Standort
Bayern
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Ganz Deutschland
Allgemeine Information
Branche
Freizeit
Art des Unternehmens
Hotels
Rechtsperson
Einzel Person
Art der Transaktion
Bestimmt werden
Lebensphase Unternehmen
Etabliert ab 5 Jahre
Mitarbeiter in FTE
10 - 25
Art des Käufers
- MBI-Kandidat
- Strategische Akquisition
- Investor
Finanzinformation
Umsatz letztes Geschäftsjahr
€ 250.000 - € 500.000
Preisvorstellung
> 5.000.000
Ergebnis vor Steuern
Vertraulich
Firmengeschichte / Hintergrund
Ruhige und idyllische Lage im romantischen Singoldtal. Schwabmuehlhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerringen im Landkreis Augsburg und liegt verkehrsguenstig ca. 35 km suedlich von Augsburg und 65 km westlich von Muenchen. Der Standort eignet sich gut fuer Staedtereisen und Ausfluege in die Allgaeuer Alpen oder ins 5-Seen-Land, ebenso fuer Seminare und Tagungen. Vier beliebte Golfplaetze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ueber die Bundesstrasse B17 besteht sehr gute Anbindung nach Augsburg und Landsberg. Die A96 Muenchen-Lindau, Auffahrt Landsberg West, erreichen Sie in etwa 10 Minuten und das Autobahnkreuz Augsburg-West (A8) in rund 30 Minuten.
Das Hotel verfuegt ueber 35 mit Landhausmoebeln eingerichtete Themenzimmer, davon 14 Einzel- und 21 Doppelzimmer, jeweils mit Bad oder Dusche/WC. Einige Zimmer eignen sich auch als 3-oder 4-Bettzimmer.
Die Liegenschaft ist aufgrund ihrer verkehrsguenstigen Lage auch ein idealer Standort fuer Tagungen,
Firmenaktivitäten
Der landwirtschaftliche Teil besteht aus einer Lagerhalle mit angrenzendem Rinderstall, einer Scheune, einer offenen Unterstellhalle sowie ca. 22,5 Hektar umliegender Acker- und Wiesenflaechen. Angebaut werden Roggen, Weizen, Hafer, Gerste und Mais. Die vorhandenen Wiesen werden zum Teil als Weideflaechen fuer die Rinderzucht genutzt.
Wohnhaus
Im Suedwestlichen Grundstuecksteil befindet sich ein grosszuegiges, im Jahre 1985 erbautes Zweifamilienhaus mit ca. 361 m² Wohnflaeche und einem wunderschoenen grossen Garten, angrenzend an das Fluesschen „Singold“, zu dem ein eigener Einstieg fuehrt.
Weitere Nutzungsmoeglichkeiten*
- Bereiche Freizeit/Erholung, Fitness/Wellness
- Campingplatz
- Golfplatz, Tennisplaetze
- Selbstbetreutes Wohnen 50+
- Windradpark
- Landwirtschaftliche Hofstelle
- Reiterhof
- Hotelerweiterung
- Teilflaeche als Baugrundstueck fuer Wohnbau
* vorbehaltlich b
Alleinstellungsmerkmale
Zusaetzl. Baurecht Das Gebiet „...“ liegt im Aussenbereich i.S.d. § 35 BauGB. Fuer die Flurstuecke gilt der Bebauungsplan/Gruenordnungsplan Nr. 16, wonach das Gebiet innerhalb des Geltungsbereiches als Sondergebiet fuer Freizeit und Erholung festgesetzt ist.
Bei Vorbesprechungen mit den zustaendigen Behoerden wurde die Bebauungsmoeglichkeit fuer Wohnbau auf einer Grundstuecksflaeche von ca. 10.000 m² in Aussicht gestellt.
Andere
Kaufpreis € 7.500.000 - keine zusaetzliche Kaeuferprovision
Sonstiges: Auf Wunsch kann das Objekt auch weitestgehend ohne landwirtschaftliche Flaechen zu einem entsprechend ermaessigen Kaufpreis erworben werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bezauberndes Hotel mit Gastronomie, landwirtsch. Flaechen, Wohnhaus und zusaetzlichem Baurecht
Standort
Bayern
Branche
Freizeit
Art
Verkaufsangebot
Umsatz
250.000 - 500.000
Preis
> 5.000.000